Expert en bâtiment Valais : Sion, Sierre, Martigny et les vallées

Le Valais est un canton de propriétaires : 53,8 % des logements étaient occupés par leur propriétaire en 2022, le taux le plus élevé de Suisse romande (OFS, Atlas statistique). Le chalet fermé l'hiver est un cas à part : chauffage au minimum, air confiné, puis une famille qui arrive et fait monter la vapeur d'eau. Les moisissures derrière les lambris ne sont pas toujours une infiltration : l'expert le vérifie en mesurant le mur et l'air, comme le décrit la page expertise humidité.

Les fissures posent ici une question particulière. Le canton indique que « le Valais est la région de Suisse où l'aléa sismique est le plus élevé » : 30 séismes d'intensité VI à VIII depuis la fin du XVIe siècle (État du Valais, page « Séismes », consultée le 12 octobre 2026). L'expert relève la forme d'une fissure, sa largeur, son orientation et sa date, puis dit si une surveillance s'impose ; voir la page fissures.

L'eau du Rhône vient ensuite. Le 15 octobre 2000, une rupture de digue à Chamoson a submergé Chamoson, Leytron et Saillon ; les 29 et 30 juin 2024, Sierre a connu une inondation majeure (État du Valais, page « Les crues du Rhône », consultée le 12 octobre 2026). Après une inondation, l'eau des murs et des dalles part lentement, et l'expert mesure ce séchage ; voir la page humidité en cave et sous-sol.

Dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel et du Jura, l'établissement cantonal assure les bâtiments contre l'incendie et les éléments naturels, mais pas le dégât d'eau venant d'une conduite, d'un appareil ou d'une infiltration : il relève d'une assurance privée. À Genève et en Valais, il n'existe pas d'établissement cantonal.

Le Valais fait partie des 7 cantons sans établissement cantonal (Association suisse d'assurances, brochure 2024) : ce que couvre votre bâtiment dépend de la police conclue avec un assureur privé, à relire avant notre visite. Selon l'ATS (12 mars 2026), le Grand Conseil a accepté ce jour-là un postulat qui demande d'étudier une assurance obligatoire des bâtiments ; il s'agit d'une demande d'étude transmise au Conseil d'État, pas d'une loi.

Dans une PPE, les réparations et réfections des parties communes du bâtiment sont des charges communes, que les copropriétaires supportent proportionnellement à la valeur de leurs parts (art. 712h al. 1 et 2 CC). Le rapport recherche d'où vient l'eau ; la page dégât des eaux : qui paie ? reprend les situations courantes.

Le Valais a une seule autorité de conciliation : la Commission cantonale de conciliation en matière de bail à loyer, à Sion, rattachée au Service de l'industrie, du commerce et du travail (État du Valais, page « Bail à loyer » ; Office fédéral du logement, liste du 8 juillet 2026).

Face à un défaut qui ne lui est pas imputable, le locataire peut exiger du bailleur la remise en état, une réduction proportionnelle du loyer et des dommages-intérêts ; le locataire d'un immeuble peut en outre consigner le loyer (art. 259a CO). La régie voudra savoir d'où vient le défaut et depuis quand : c'est ce que le rapport documente ; voir la page humidité en location.

Bas-Valais : Monthey, Martigny, Fully, Saillon. Valais central : Sion, Conthey, Chamoson, Sierre, Crans-Montana. Haut-Valais : Viège et Brigue-Glis. Le déplacement est compris, sans majoration d'altitude. Nous n'avons pas de bureau à Sion ni à Martigny : l'expert vient sur le bien. Les cinq autres cantons sont couverts par notre expert en bâtiment en Suisse romande.

Immeubles, PPE et promoteurs : sur devis, TVA comprise. Rappel sous 24 heures ouvrées. Visite planifiée sous 10 jours ouvrés environ ; en cas d'urgence, nous cherchons une date plus proche. Détail sur la page des tarifs.