Expert en bâtiment Jura : Delémont, Porrentruy et les Franches-Montagnes

Le sous-sol jurassien compte des dolines, affaissements du terrain sur un calcaire dissous par l'eau, et l'assureur cantonal les nomme : elles figurent parmi les événements naturels couverts par l'ECA Jura (page « Dommages causés par les éléments naturels », consultée le 12 octobre 2026). La même page range en revanche « l'affaissement progressif du terrain » et la « fluctuation des eaux souterraines » parmi les dommages non assurés. Devant une fissure, la question devient donc : depuis quand, à quelle vitesse, et pourquoi ? L'expert mesure la fissure, la date, pose des repères et relève les indices d'un mouvement du sol ; voir la page fissures de tassement.

Deuxième sujet : la ferme ou la maison ancienne achetée pour être transformée. Le Jura affichait en 2024 un taux de logements vacants de 2,98 %, le plus élevé des six cantons romands (OFS, Atlas statistique) : l'acheteur a le choix, et le temps de faire examiner un bâtiment ancien avant de signer. Murs de pierre sans étanchéité d'origine, caves à même le rocher : nous y mesurons l'humidité des murs avant tout projet, car isoler un mur mouillé le dégrade. Voir la page humidité dans une maison ancienne.

Troisième sujet, le chantier de transformation qui déçoit : l'expert constate le défaut et le qualifie, comme le décrit la page défauts de construction.

Dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel et du Jura, l'établissement cantonal assure les bâtiments contre l'incendie et les éléments naturels, mais pas le dégât d'eau venant d'une conduite, d'un appareil ou d'une infiltration : il relève d'une assurance privée. À Genève et en Valais, il n'existe pas d'établissement cantonal.

Dans le Jura, cet établissement est l'ECA Jura. Pour les éléments naturels, il applique une franchise de 10 % (au minimum 200 CHF, au maximum 2 000 CHF) et exclut l'action graduelle, c'est-à-dire « gel, érosion, pression du terrain, effets de l'humidité », la « rupture ou reflux de canalisations » et les dommages dus à des « travaux réalisés sur le fonds » (ECA Jura, page « Dommages causés par les éléments naturels », consultée le 12 octobre 2026).

Une conduite qui casse à Courrendlin, une cave mouillée par infiltration à chaque pluie à Alle ou un mur qui verdit lentement à Saignelégier sortent donc de la couverture de l'ECA Jura ; reste à savoir qui en répond, entre l'assurance privée du bâtiment, le voisin et l'entrepreneur. L'expert recherche d'où vient l'eau et depuis quand. La page dégât des eaux : qui paie ? passe ces situations en revue.

Le Jura a trois autorités de conciliation : la Commission de conciliation en matière de bail à loyer des Districts de Delémont et Moutier, à Delémont ; celle du District des Franches-Montagnes, au Noirmont ; celle du District de Porrentruy, à Porrentruy (liste des autorités de conciliation de l'Office fédéral du logement, 8 juillet 2026). Moutier a rejoint le canton du Jura le 1er janvier 2026 (Office fédéral de la justice, « Résolution de la Question jurassienne », 1er janvier 2026 ; liste de l'Office fédéral du logement du 8 juillet 2026).

Le locataire doit signaler au bailleur les défauts auxquels il n'a pas à remédier lui-même ; s'il ne le fait pas, il répond du dommage qui en résulte (art. 257g CO). Voir la page humidité en location.

Vallée de Delémont : Delémont, Courrendlin, Haute-Sorne. Ajoie : Porrentruy, Alle. Franches-Montagnes : Saignelégier, Le Noirmont. District de Moutier : Moutier, depuis le 1er janvier 2026. Pas de bureau à Delémont ni à Porrentruy : l'expert vient sur le bien, déplacement compris. Les cinq autres cantons romands : page zone d'intervention.

Immeubles, PPE et mandats de régies : sur devis, TVA comprise. Rappel sous 24 heures ouvrées. Visite planifiée sous 10 jours ouvrés environ ; en cas d'urgence, nous cherchons une date plus proche. Détail sur la page des tarifs.